ECIJA assessora Atrea Real Estate en l'adquisició de l'icònic edifici Los Cubos a Madrid per 91 milions d'euros

La transacció, que implica la compra de l'empresa propietària de l'actiu a Henderson Park, és un dels acords més importants del mercat d'oficines de Madrid fins ara aquest any. El contracte privat ja s'ha signat, mentre que l'escriptura pública està prevista per al juny del 2026.

Construït entre el 1976 i el 1981, Los Cubos és un dels edificis més reconeixibles de la capital per la seva arquitectura brutalista. Té una superfície de 19.600 m² distribuïda en nou plantes, compta amb la certificació de sostenibilitat LEED Gold i acull llogaters clau com ara Konecta, Takeda i Kyndryl, que té la seva seu espanyola a l'edifici.

L'assessorament d'ECIJA ha estat integral, i ha cobert no només l'adquisició de l'empresa propietària de l'actiu, sinó també l'estructuració completa de la transacció: la constitució de la societat de propòsit especial (SPV), la captació de capital d'un grup d'inversors privats, l'acord de socis i el contracte de gestió, entre altres aspectes.

L'equip multidisciplinari d'ECIJA va estar liderat i coordinat per Iván Azinovic, soci de l'àrea de Dret Immobiliari, amb la participació conjunta de les àrees de Fiscal, Mercantil/Societari i Urbanisme, la qual cosa reflecteix la capacitat del despatx per liderar transaccions complexes que requereixen un enfocament transdisciplinari.

L'equip d'ECIJA estava format per Iván Azinovic, soci de la pràctica d'Immobilària; Francisco Iniesto, soci de la pràctica Fiscal; i Víctor Moralo, soci de la pràctica de Sostenibilitat i Medi Ambient, juntament amb Carmen Ciurana, associada sènior de la pràctica Mercantil; Álvaro Jiménez-Díaz, Juan González Mateo i Guillermo Martín, associats de la pràctica d'Immobilària, Alba Gutiérrez, associada sènior de fiscal; i Juan Carlos Cardoso i Jaime Peñarrubia, associat principal i associat en sostenibilitat i medi ambient, respectivament, sota la coordinació del departament d'Immobiliaires.

En la transacció, Henderson Park va rebre assessorament de Rivoli AM, CBRE, Cushman & Wakefield, Ashurst i Deloitte, mentre que Atrea Real Estate va ser assessorada per EY i PwC, a més d'ECIJA.