ECIJA aconselha a Atrea Real Estate na aquisição do emblemático edifício Los Cubos em Madrid por 91 milhões de euros

A transação, que envolve a compra da empresa proprietária do ativo à Henderson Park, é um dos negócios mais importantes no mercado de escritórios de Madrid até ao momento este ano. O contrato privado já foi assinado, enquanto a escritura pública está prevista para junho de 2026.

Construído entre 1976 e 1981, Los Cubos é um dos edifícios mais conhecidos da capital pela sua arquitetura brutalista. Tem uma superfície de 19 600 m² distribuídos por nove andares, possui a certificação de sustentabilidade LEED Gold e acolhe inquilinos importantes como a Konecta, a Takeda e a Kyndryl, que tem a sua sede espanhola no edifício.

A assessoria da ECIJA foi abrangente, cobrindo não só a aquisição da empresa proprietária do ativo, mas também a estruturação completa da operação: a constituição da sociedade de propósito específico (SPV), a angariação de capital junto de um grupo de investidores privados, o acordo de parceria e o contrato de gestão, entre outros aspectos.

A equipa multidisciplinar da ECIJA foi liderada e coordenada por Iván Azinovic, sócio da área de Direito Imobiliário, com a participação conjunta das áreas de Fiscal, Societário/Comercial e Urbanismo, o que reflecte a capacidade da sociedade para liderar operações complexas que exigem uma abordagem transdisciplinar.

A equipa da ECIJA incluiu Iván Azinovic, sócio da área de Imobiliário; Francisco Iniesto, sócio da área de Fiscal; e Víctor Moralo, sócio da área de Sustentabilidade e Ambiente, juntamente com Carmen Ciurana, associada sénior da área de Societário; Álvaro Jiménez-Díaz, Juan González Mateo e Guillermo Martín, associados da área de Imobiliário; Alba Gutiérrez, associada sénior da área de Fiscal; e Juan Carlos Cardoso e Jaime Peñarrubia, associado principal e associado da área de Sustentabilidade e Meio Ambiente, respetivamente, sob a coordenação do departamento de Imobiliário.

Na transação, a Henderson Park foi assessorada pela Rivoli AM, CBRE, Cushman & Wakefield, Ashurst e Deloitte, enquanto a Atrea Real Estate foi assessorada pela EY e PwC, para além da ECIJA.