ECIJA asesora a Atrea Real Estate en la adquisición del icónico edificio Los Cubos en Madrid por 91 millones de euros
La operación la ha liderado Iván Azinovic, socio de inmobiliario.
La transacción, articulada mediante la compra de la sociedad titular del activo a Henderson Park, supone una de las operaciones más relevantes del mercado de oficinas en Madrid en lo que va de año. El contrato privado ya ha sido firmado, mientras que la escritura pública está prevista para junio de 2026.
Construido entre 1976 y 1981, Los Cubos es uno de los edificios más reconocibles de la capital por su arquitectura brutalista. Cuenta con una superficie de 19.600 m² distribuidos en nueve plantas, certificación de sostenibilidad LEED Gold, con inquilinos de referencia como Konecta, Takeda y Kyndryl, que tiene en el inmueble su sede en España.
El asesoramiento de ECIJA ha sido integral, abarcando no solo la adquisición de la sociedad propietaria del activo, sino también la estructuración completa de la operación: constitución de la sociedad vehículo, levantamiento de capital de un pool de inversores privados, contrato de socios y contrato de gestión, entre otros aspectos.
El equipo multidisciplinar de ECIJA ha estado liderado y coordinado por Ivan Azinovic, socio del área de Real Estate, con la participación conjunta de las prácticas de Fiscal, Mercantil/Corporate y Urbanismo, reflejando la capacidad de la firma para liderar operaciones complejas que requieren un enfoque transversal.
El equipo de ECIJA ha estado integrado por Iván Azinovic, socio de inmobiliario, Francisco Iniesto, socio de fiscal y Víctor Moralo, socio de sostenibilidad y medio ambiente, junto a Carmen Ciurana, asociada senior de mercantil, Álvaro Jiménez-Díaz, Juan González Mateo y Guillermo Martín, asociados y asociado senior de inmobiliario, Alba Gutiérrez, asociada senior de fiscal y Juan Carlos Cardoso y Jaime Peñarrubia, asociado principal y asociado de sostenibilidad y medio ambiente, bajo la coordinación del área de Real Estate.
En la operación, Henderson Park ha sido asesorada por Rivoli AM, CBRE, Cushman & Wakefield, Ashurst y Deloitte, mientras que Atrea Real Estate ha contado, además de con ECIJA, con el asesoramiento de EY y PwC.