Lloguers de curta durada a Colòmbia i plataformes digitals

Els lloguers de curta durada a Colòmbia es regulen com a servei d'allotjament turístic i no constitueixen una categoria jurídica autònoma. Generalment, es duen a terme a través d'un allotjament turístic, que ha de: (i) estar inscrit al Registre Nacional de Turisme (RNT), (ii) complir la normativa d'ús del sòl aplicable i (iii) tenir, si s'escau, l'autorització de les normes de la comunitat de propietaris. Al seu torn, les plataformes digitals que actuen com a intermediaris per a lloguers de curta durada es consideren proveïdores de serveis turístics en la seva qualitat d'intermediàries, encara que estiguin domiciliades a l'estranger, i han de complir les obligacions de registre, informació i cooperació amb les autoritats.

El projecte de decret actualment en consideració proposa una reforma profunda del règim vigent, ja que pretén redefinir el RNT com a instrument de verificació material i traçabilitat, crear el Sistema de Verificació i Control del RNT (SVCRNT), enfortir el paper de les Cambres de Comerç i condicionar el RNT als resultats d'aquestes verificacions. Això planteja la qüestió de si l'«allotjament turístic» es podria considerar un ús del sòl autònom, la qual cosa suposa reptes importants per a les autoritats locals i per a les persones que decideixen utilitzar les seves propietats per a aquesta activitat.