El límit de preu per als lloguers de temporada entra en vigor a Catalunya

El 2 de gener de 2026 es va publicar la nova Llei de Mesures d'Habitatge i Ordenació Urbana al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), la qual cosa significa que els propietaris d'immobles de lloguer han d'establir els lloguers d'acord amb els límits fixats per a les zones sota pressió, que pràcticament són tota Catalunya, independentment de la durada del contracte de lloguer. Queden exclosos els lloguers de vacances, recreatius o d'oci. A més, s'introdueixen una sèrie de mesures addicionals, com ara drets de tanteig i retracte a favor de l'administració per a la transmissió d'habitatges en zones d'alta demanda, o l'establiment d'un sistema de sancions complementari al sistema de control de lloguers. En la pràctica, això significa que el lloguer mensual d'un arrendament de temporada, tant si és per a ús turístic com si no, no pot superar l'índex de referència imposat per l'administració, sense tenir en compte paràmetres essencials com ara si la propietat està moblada o no.

Es preveu que la nova regulació europea sobre lloguers de curta durada entri en vigor el maig de 2026 i té com a objectiu establir criteris comuns a tota la UE que permetin prendre mesures a les zones amb alta pressió residencial. El focus està en augmentar el finançament, reduir la burocràcia i accelerar la construcció d'habitatges, tot i que sense incloure límits als preus de lloguer ni la creació d'un fons comú europeu, com exigeixen països com Espanya. Per superar la crisi actual de l'habitatge, és essencial reduir els costos i els terminis en la construcció d'habitatges, utilitzant normatives tècniques estandarditzades i procediments de llicència. Sense això, serà difícil superar la crisi.