O sector imobiliário em ano de eleições
O sector imobiliário nas Honduras tem registado uma tendência de crescimento consistente nos últimos anos, com uma recuperação notável após desafios significativos como a pandemia global e as eleições gerais controversas. Para 2025, foi projetado um cenário de expansão, impulsionado pela construção de projectos residenciais significativos.
De facto, este ano registou-se um aumento de 64% na construção de edifícios de apartamentos nas principais cidades do país, graças ao apoio do sistema bancário que financiou grande parte destas iniciativas. No entanto, este dinamismo não se reflectiu no mercado global, uma vez que a construção de habitação a nível nacional diminuiu.
As razões que explicam este declínio são múltiplas: a escassez de financiamento para os utentes interessados em construir, a subida das taxas de juro bancárias e, sobretudo, a instabilidade política que o país atravessa. Apesar de terem sido realizadas eleições primárias em março de 2025, a proximidade das eleições gerais em novembro mantém muitos investidores em suspense, à espera de uma maior clareza no panorama político antes de avançar com novos projectos.
Este contexto é ainda mais complicado devido a um fator determinante para o investimento estrangeiro: a saída formal das Honduras do Centro Internacional para a Resolução de Litígios em matéria de Investimento (ICSID) em 2024. Esta decisão criou incerteza jurídica e desconfiança entre os potenciais investidores internacionais, afectando diretamente o desenvolvimento do sector imobiliário.
Consequentemente, o crescimento esperado para 2025 não se concretizou em toda a sua magnitude, apesar dos investimentos e projectos em curso. No entanto, existe um horizonte de recuperação: espera-se que, após as eleições gerais de novembro e com um cenário político mais definido, 2026 marque a reativação dos investimentos imobiliários nas Honduras.
O desafio imediato para o sector é recuperar a confiança dos investidores e garantir um quadro de estabilidade que permita a continuidade do crescimento sustentado registado nos anos anteriores.
